为了保证学院正常的教学和生活秩序，加强日常维修保障工作和水电暖消耗管理，特制定本规定。

一、 日常维修管理范围

（一）给排水，包括全院水、暖、下水管网。

（二）供电线路及室内外照明设备的维修更换。

（三）门窗、桌椅维修。

（四）水、电、气表抄表记录。

（五）开闭站、换热站及开水、澡堂等设施设备的更换。

（六）日常零星维修维护。

（七）做好网络报修平台工作和维修数量统计汇总工作。

（八）每周一上午开例会，总结安排相关工作，并做好会议记录。

二、 岗位职责及要求

（一）岗位工作职责

     1．水暖工岗位职责

（1）负责全院的供暖管道及自来水管道、污水管道的检查与维护。

（2）负责学院茶炉、浴炉，换热站的检修及维护工作，确保师生饮用水的安全供应及正常运行。

（3）负责全院公用设施、设备（主要包括热水器、桌、椅、门、窗、玻璃等）的检查与维护工作。

（4）端正服务态度，提高服务质量，服从调配和指挥，及时完成各级交付的有关维修任务。

（5）主动检查，规范操作，消除隐患，做好维修维护登记。

（6）做好节水，用水工作。

 2．电工岗位职责

（1）负责全院的电力线路，照明设施的检查与维护工作，熟悉全院的电路线网，确保全院用电的正常运行。

（2）参与全院电力线路、照明设施的改造与安装工作。

（3）了解全院各用电设备的性能及用电情况，熟悉电力安全技术和维修有关规程及标准，确保安全用电。

（4）主动检查，规范操作。

（5）在保证教学及各部门的正常用电情况下，做好节电工作；做好对内、对外各部门用电的安全检查工作。

（6）端正服务态度，提高服务质量，服从调配和指挥，及时完成各级交付的有关维修任务。

3．司炉工岗位职责

（1）对换热站的设备按操作规程进行安全合理地操作运行。

（2）完成锅炉设备及煤气管道，阀门等的巡视工作，消除事故隐患，确保锅炉设备安全运行，并做好检查记录。

（3）做好有关安全工作的各项记录。

（4）做好清洁卫生工作，保持工作场所环境整洁。

（5）按特种设备安全监察部门有关制度进行操作，保证锅炉及相关机器设备高质量、高效益运行，正确做好设备的养护与维修工作。发现问题及时汇报。

4．木工岗位职责
   （1）严格遵守各项工作制度和劳动纪律，认真执行本工种作业规程和安全操作规范。

（2）负责木门、窗及建筑物木制结构部分的维修，零星小件木制品的修复和制作。

（3）负责木构件的玻璃修配及安装，负责木门锁的调换及新装。

（4）要经常巡视、检查公物损坏情况，做到及时维修，把公物损坏率降到最低程度。

（5）厉行节约，合理用料，杜绝材料浪费和外流。

（6）服从统一调整，完成上级交办的其它事宜。

5．抄表员岗位职责

（1）认真按时对学院内的所有水电表的用量进行登记，并对登记数据进行分析，发现异常情况及时报告。

（2）对学院内外围水电用户使用的水电暖费要按时下发催费单，通知其及时缴费，收到回单后及时登记并与财务处核对数据，注明缴费情况。

（3）完成上级交办的其他任务。

6．保管员岗位职责

（1）保管员要根据库存及使用情况拟定采购计划，提前填写《采购计划申报表》，科长审批后报分管副处长，处长审定，最后报分管院领导审批后实施。

（2）保管员根据采购计划通知供货方，严格按照计划数量、规格供货，由保管员验收登记入账；科长与分管处长共同核实。

（3）材料领用时，填写出库单领取材料，相应做好维修用途登记，需做到材料的入库、出库及库存相符。

（4）废旧材料收回后，由保管员保管，以后维修时当作配料使用，不得私自处理。

（5）负责固定资产的登记管理，完成上级交办的其他临时性任务。

7．值班人员职责

（1）水电值班人员按时交接班，填写交接班记录。

（2）值班人员需全面了解和掌握学院各处水电等设施具体情况。

（3）值班人员经常对学院内水电等设施设备进行巡视，发现故障要及时维修或报告。

（4）值班人员要认真执行各项规章制度，值班期间不做与工作无关事情，严禁喝酒、不得擅离工作岗位，要及时处理故障，认真填写维修记录。

（5）值班室电话是保持与学院各部门联系的重要通讯工具，不得私用，保持线路畅通，不能关闭手机。

（6）值班人员除做好维修设备巡视外，须做好科内清洁卫生。

（7）值班人员要有高度的责任心，严格执行值班制度，安全工作规程等。做好科室安全保卫工作，防火防盗。

（二）岗位工作要求

1．实行上正常班和24小时倒班相结合工作制，当班期间积极完成报修任务。进行巡查，发现问题及时解决，难以排除的故障填写登记表，上报请示，视故障情况作出抢修决定，并及时汇报处领导。

2．水电值班人员既分工又合作，共同完成任务。

3．维修人员实行巡查划区包干制，负责包干区内水、电、暖等设施的巡查，确保运行安全并取得各部门的配合，宣传督促节水节电等。

三、 劳动纪律

（一）严格遵守岗位职责及操作规范，否则，出现的后果由当事人负责。

（二）按学院作息时间上下班，不得迟到早退；值班人员按照交接班时间上下班，不得迟到早退，填写交接班记录。

（三）上班期间不得做与本职工作无关事情，包括干私活、玩电脑等，严禁饮酒，饮酒后不得进行维修工作。工作无故完成不了、推拖，按旷工处理。

（四）有事需要请假的工作人员，需办理请假手续，请假时间一天以内（含一天），经分管处长批准；两天以内（含两天），须经处领导批准；超过两天报院领导；公假按国家规定执行。

（五）无故不到或无故擅离工作岗位工作人员，按旷工办理，扣除当日双倍工资或津贴。

四、 项目维修

超出日常维修维护范围的大型维修项目，按照学院《集中采购管理暂行办法》规定进行申报维修。

（一）有关人员对维修项目进行勘查，制定维修方案，按照国家建筑维修确定初步预算，然后填写《维修项目改造报告单》组织相关部门进行论证、审批，获准后实施。

（二）对工程要按照项目合同进项监管，施工过程中如有变更，通知相关部门确认，填写变更单，工程完工后汇总确认工程量，交监审处决算。

（三）完工后报学院组织工程验收，保存《维修项目改造报告单》、工程量预算单、工程量变更单、验收单、前期勘察和验收登记表及影像资料。

（四）应急小型维修发生后，应及时通知有关部门验证，并通知施工部门进行抢修，并确定价格，随后填写《维修项目改造报告单》，获批后留存《维修项目改造报告单》和抢修前后的影像资料。

（五）填写《内蒙古商贸职业学院专项经费审批表》。

 五、 教学楼及食堂的维修规定

     每年暑假对教室的桌椅进行一次维修，由教务处教室管理科验收。门窗、门锁和吊扣每学期开学前维修一次。学期中间损坏如需维修，填写维修单确认价格后进行维修，系部把所需经费划转到后勤与基建处作日常维修费用。食堂所需维修，每次填写维修单确认，半年统计一次。